İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Dilekçe Örneği

İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası dilekçe örneği ile iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası talebinde bulunulabilir. İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası dilekçe örneği doldurulurken dikkat edilmesi gerekenler hem dilekçenin içerisinde yer alan talimatlarda hem de aşağıda yer alan dikkat edilmesi gerekenler başlığında belirtilmiştir.

Bu konu hakkında daha detaylı bilgi alarak dilekçeyi daha doğru yazmak için “İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası” yazımızı okuyabilirsiniz.

İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Dilekçe Örneği

Aşağıdaki iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası dilekçe örneğinin bir taslak niteliğinde olduğu unutulmamalıdır. Her olayın kendi özgü koşulları dikkate alınarak özel bir dilekçe hazırlanmalıdır. Ayrıca usul hukuku kurallarına dikkat edilmelidir. Usul hukukunda hatalar yapılması durumunda haklı olsanız bile talebiniz ret ile sonuçlanacaktır. Bundan dolayı hukuki destek alınması tavsiye edilir.

Dilekçe Örneği-1

…………… NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI:  İsim-Soyisim, T.C Kimlik Numarası, Adres

VEKİLİ:  İsim-Soyisim, Baro Sicil Numarası, Adres, UETS Numarası

(Avukatınız var ise bu kısmı doldurunuz)

DAVALI: İsim-Soyisim, T.C Kimlik Numarası, Adres

KONU: İki haklı ihtar nedeniyle tahliye talebinden ibarettir.

AÇIKLAMALAR:

1. … İli, … ilçesi, … İş Merkezi, … numarada bulunan ve mülkiyeti tarafıma ait olan taşınmaz, tarafımca kiracı ile gerçekleştirilen …/…/… tarihli kira sözleşmesi kapsamında kiraya verilmiştir. Kiralama anlaşması uyarınca belirlenen aylık kira bedeli … Türk Lirasıdır.

2. Başlangıçta düzenli olarak kira bedellerini ödeyen kiracı, daha sonraki dönemlerde kiralarını zamanında ödememeye başlamıştır. İlk olarak, kira sözleşmesinde belirtilen … -… tarihleri arasındaki kira bedelini ödemediği durumda, tarafımdan … Noterliği tarafından …/…/… tarihinde düzenlenen ve … yevmiye numaralı ihtarnameli olarak, kiracıya ödeme yapması hususunda bildirimde bulunulmuştur.

3. Ancak, kiracı, ….. ayı kirasını ihtarnameye rağmen ödemediği gibi ….. ayı kirasını da ödeme yükümlülüğünü yerine getirmemiştir. İkinci aşamada, … Noterliği tarafından …/…/… tarihinde düzenlenen ve … yevmiye numaralı ihtarnameli olarak, kiracıya ….. ve ….. aylarına ait kira bedellerini ödemesi gerektiği hususunda bildirimde bulundum. Aksi takdirde, taşınmazın tahliye edilmesi için dava açılacağımı belirttim. Ancak, bu uyarılara rağmen kiracı, ne kira bedelini ödemiş ne de taşınmazı tahliye etmiştir. Kira döneminin bitiş tarihi olan …/…/… itibariyle, 1 aylık yasal süre içinde dava açma mecburiyeti ortaya çıkmıştır.

(Yukarıdaki üç paragrafta yer alan bilgileri kişi kendi durum ve koşullarına göre doldurmalıdır)

HUKUKİ DELİLLER: Kira Sözleşmesi, … Noterliği …/…/… Tarih ve … Yevmiye Numaralı İhtarnamesi, … Noterliği …/…/… Tarih ve … Yevmiye Numaralı İhtarnamesi ve sair hukuki deliller

HUKUKİ SEBEPLER: Türk Borçlar Kanunu madde 352/2, Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve sair hukuki sebepler

NETİCE-İ TALEP: Yukarıda özetlenen nedenlerle, kiracının bir kira dönemi içinde kira bedellerini ödememesi sebebiyle iki defa haklı ihtar gönderildiği belirtilmiştir. Bu sebeplerle, kiracının taşınmazdan derhal tahliyesine, ayrıca … aylık kira bedeli olan … Türk Lirası ile … aylık kira bedeli olan … Türk Lirası olmak üzere toplam … Türk Lirası kira bedelinin kiracıdan tahsil edilerek tarafıma verilmesine ve yargılama giderlerinin davalı tarafından karşılanmasına karar verilmesi saygılarımla talep etmekteyim.(…../……../……)

İSİM-SOYİSİM

İMZA

Dilekçe Örneği-2

…………… NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ’NE

DAVACI:  İsim-Soyisim, T.C Kimlik Numarası, Adres

VEKİLİ:  İsim-Soyisim, Baro Sicil Numarası, Adres, UETS Numarası

(Avukatınız var ise bu kısmı doldurunuz)

DAVALI: İsim-Soyisim, T.C Kimlik Numarası, Adres

KONU: İki haklı ihtar nedeniyle tahliye talebinden ibarettir.

AÇIKLAMALAR:

1. Müvekkilimizin davalı tarafından oturulan ……. adresindeki daire, ……. tarihinde imzalanan kira sözleşmesi uyarınca 3 yıldır kiracı olarak kullanılmaktadır. Sözleşme kapsamında belirlenen kira bedeli ise ……. TL’dir.

2. Davalı, sözleşmede belirtilen ……. aylarına ait kira bedellerini belirlenen süre içinde ödemedi. Müvekkilimiz, bu durumu düzeltmek adına davalıya iki adet haklı ihtar göndermiştir. İlk ihtar, ……. Noterliği’nin ……. tarih ve ……. yevmiye numaralı, ikinci ihtar ise ……. Noterliği’nin …/…/… tarih ve ……. yevmiye numaralıdır.

(Yukarıdaki iki paragrafta yer alan bilgileri kişi kendi durum ve koşullarına göre doldurmalıdır)

3. Ancak, davalı bu ihtarlara rağmen ödeme yapmamıştır. Bu sebeple müvekkilimiz, davalının kiralanandan derhal tahliyesini talep etmektedir.

HUKUKİ DELİLLER: Kira Sözleşmesi, … Noterliği …/…/… Tarih ve … Yevmiye Numaralı İhtarnamesi, … Noterliği …/…/… Tarih ve … Yevmiye Numaralı İhtarnamesi ve sair hukuki deliller

HUKUKİ SEBEPLER: Türk Borçlar Kanunu madde 352/2, Hukuk Muhakemeleri Kanunu ve sair hukuki sebepler

NETİCE-İ TALEP: Belirtilen gerekçeler doğrultusunda, davalının iki kez haklı ihtar almış olmasından kaynaklanan durumla uyumlu olarak kiralanandan derhal tahliyesine, yargılama giderlerinin davalıya yüklenmesine ve vekalet ücretinin davalı tarafından karşılanmasına hükmedilmesini talep etmekteyiz.(…../……../……)

İSİM-SOYİSİM

İMZA

İki Haklı İhtar Nedeniyle Tahliye Davası Dilekçe Örneği Yazılırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

• İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası dilekçe örneği doldurulurken her olayın kendi özgü koşullarına dikkat edilerek doldurulmalıdır.
• Yetkili ve görevli mahkeme doğru tespit edilerek yazılmalıdır.
• Dilekçede kanun gereği bulunması gereken zorunlu unsurlar mutlaka doldurulmalıdır.
• Her iddianın dayandığı ispat araçları hukuki deliller kısmında mutlaka belirtilmelidir.
• İki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası dilekçe örneği doldurulurken netice-i talep bölümünde talep edilecek hususlar eksiksiz ve açıkça yazılmalıdır.
• Dava açarken ve dava sırasında hak düşürücü sürelere, zamanaşımı sürelerine ve hukuki sürelere dikkat edilmelidir.
• Dava açmadan önce arabuluculuk şartı var ise ilk olarak arabuluculuğa başvurulmalıdır.
• Dava açılırken/başvuru yapılırken gerekli harç ve gider avanslarının ödenmesi unutulmamalıdır.

Sonuç

Görüldüğü üzere, iki haklı ihtar nedeniyle tahliye davası dilekçe örneği hazırlanırken dikkat edilmesi gereken birçok nokta mevcuttur. Bunlarda eksiklik olduğu takdirde, zaman kaybı ve gereksiz masraflar gündeme gelir. Gerek dilekçe hazırlama gerekse sonraki dava sürecini doğru şekilde yürütebilmek adına, alanında uzman bir avukattan destek almakta fayda vardır.